《新余市新钢袁河片区D-01-03、05地块详细规划调整》批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》《江西省城乡规划条例》及《江西省城乡规划公开公示办法（试行）》规定，现将《新余市新钢袁河片区D-01-03、05地块详细规划调整》批前公示基本情况在新余市自然资源局网站（bnr.xinyu.gov.cn）予以公示，如对该规划有意见或建议，请于2025年2月15日（公示为30天）日前以书面形式向我局反映。

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                新余市自然资源局

2025年1月16日

《新余市新钢袁河片区D-01-03、05地块

详细规划调整》批前公示规划简介

一、调整原因

为保障新余电厂升压站退役后区域用电安全，衔接《新余市电网设施专项规划（2023-2035）》，按程序启动新余市新钢袁河片区D-01-03、05地块详细规划调整，补齐袁河变电站功能。

二、调整内容

1.范围

本次规划调整位于《新余市新钢袁河片区控制性详细规划》范围内，涉及地块编码为D-01-03、D-01-05。地块位于袁河片区南部，南面至袁河、北面和东面紧邻新钢公司已建生产厂区、西接天工南大道。总调整用地面积94.52公顷。

2.内容

（1）调整前D-01-03地块面积为894688.06平方米，用地性质为三类工业用地；D-01-05地块面积为50516.43平方米，用地性质为生态绿地。

（2）调整后将部分三类工业用地调整为供电用地，面积为13946.36平方米，防护绿地面积为14903.18平方米。供电用地控制指标为容积率为≤1.2、建筑密度≤35%、绿地率≥10%、建筑限高≤20米。其他用地控制指标不作调整。

调整前图则：

调整后图则：