《新余市新钢片区B2-01-35地块详细规划调整》批前公示

《新余市新钢片区B2-01-35地块详细规划调整》批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》《江西省城乡规划条例》及《江西省城乡规划公开公示办法（试行）》规定，现将《新余市新钢片区B2-01-35地块详细规划调整》批前公示基本情况在新余市自然资源局网站（bnr.xinyu.gov.cn）予以公示，如对该规划有意见或建议，请于2025年2月23日（公示为30天）日前以书面形式向我局反映。

联系电话：0790-6659093

电子邮箱：xygtghk@163.com

联系地址：新余市赛维大道3399号

                新余市自然资源局

2025年1月24日

《新余市新钢片区B2-01-35地块详细规划调整》批前公示规划简介

一、调整原因

为完善中心城区城北区域道路网络系统，统筹明志路项目实施涉及的里木塘路以西铁路苗圃用地处置事项，按程序启动新余市新钢片区B2-01-35地块详细规划调整。

二、调整内容

1.范围

本次规划调整范围为《新余市新钢片区控制性详细规划》B2-01-35地块，位于五一南路以东、福泽路以南、环山路以西、公园西路以北，用地面积8.38公顷。

2.内容

（1）调整前B2-01-35地块面积为83780平方米，用地性质为二类居住用地。

（2）本次规划调整对原B2-01-35地块进一步划分，共分为2个地块，分别是B2-01-35-01，B2-01-35-02：

调整后B2-01-35-01为铁路用地，面积27770平方米，容积率1.6，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高36米，停车泊位配建标准为机动车1车位/100㎡建筑面积，非机动车3车位/100㎡建筑面积；

调整后B2-01-35-02地块为城镇住宅用地，面积56010平方米，容积率1.6，建筑密度28%，绿地率30%，建筑限高24米，停车泊位配建标准为机动车1车位/100㎡建筑面积，非机动车位1.2车位/100㎡建筑面积，附建一处卫生服务站。