《新余市北湖片区BH13-A19~21地块详细规划调整》批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》《江西省城乡规划条例》及《江西省城乡规划公开公示办法（试行）》规定，现将《新余市北湖片区BH13-A19～21地块详细规划调整》基本情况在新余市自然资源局网站（bnr.xinyu.gov.cn）予以公示，如对该规划有意见或建议，请于2025年5月3日（公示为30天）前以书面形式向我局反映。

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                新余市自然资源局

                               2025年4月3日

《新余市北湖片区BH13-A19~21地块详细规划调整》批前公示规划简介

一、调整原因

为助力新余市商务金融健康发展，完善中心城区金融服务设施配套功能，促进金融业更好地服务新余市社会经济发展，拟选址在新余市人民广场南面（仙来大道与长青南路交叉口西南角）完善商务金融功能，按程序启动了新余市北湖片区BH13-A19～21地块详细规划调整。

二、调整内容

1.范围

本次调整范围为《新余市北湖片区控制性详细规划》BH13-A19~21地块，北面至仙来大道，东至长青南路，西至先琴巷，南至通达城小区。总调整用地面积5324.86平方米。

2.内容

（1）调整前：地块属于新余市北湖片区控制性详细规划BH13单元，调整地块用地编码为BH13-A19~21，其中BH13-A19地块原规划为商务用地，北部分面积为1290.04平方米；BH13-A20、BH13-A21地块原规划为行政办公用地，北部分面积分别为1346.88平方米和2694.16平方米。

（2）调整后：即将地块BH13-A19~20北部分整合调整为商务金融用地（新地块编码BH13-A19），面积为5324.86平方米，规划控制指标为容积率为≤2.0、建筑密度≤30%、绿地率≥20%、建筑限高≤50米。

调整前图则：

调整后图则：